Så sparade Riksbyggen BRF Solkurvan både tid och pengar i sitt renoveringsprojekt
När Riksbyggen BRF Solkurvan stod inför omfattande renoveringar valde de att ta ett helhetsgrepp. Genom att kombinera fasadmålning och takbyte i samma projekt fick föreningen både kostnadseffektivitet och minskat byggstök för medlemmarna. Med Nordbo som projektpartner kunde styrelsen känna trygghet i besluten, hålla full kontroll över ekonomin och landa i ett resultat som blev nästan 20 procent billigare än budgeterat.
Riksbyggen BRF Solkurvan består av 101 bostäder fördelade på sex gårdar samt en fastighet som hyrs av Uddevalla kommun för förskoleverksamhet. Föreningen har en stark tradition av delaktighet och sköter mycket av driften själva för att både hålla kostnader nere och engagera medlemmarna.
När fasaderna började bli slitna stod det redan i föreningens underhållsplan att målning skulle göras. Samtidigt väcktes frågan om taken borde bytas nu eller först om tio år. Efter noga övervägande landade styrelsen i att genomföra båda projekten samtidigt. På så sätt blev det mer kostnadseffektivt och medlemmarna slapp två perioder av byggstök.
“Vi var osäkra på om taken skulle hålla ända fram till nästa målningstillfälle. Att göra båda delarna på samma gång kändes tryggare och mer ekonomiskt hållbart,” berättar styrelseordförande Margareta Johansson.
Som vid alla stora investeringar fanns en oro för ekonomin. Styrelsen ville undvika för stora avgiftshöjningar och behövde därför tydlig vägledning. Nordbo Projektpartner fick då ta del av tidigare undersökningar av taken och gjorde därefter en professionell analys av föreningens ekonomi. Presentationen gav styrelsen den trygghet de behövde för att ta beslut.
“Analysen presenterades på ett väldigt professionellt och trovärdigt sätt. Det gav oss förtroende att gå vidare med Nordbo som partner,” säger Margareta.
Upphandlingen och valet av entreprenör blev sedan en smidig process. Med Nordbo som projektpartner kunde Riksbyggen BRF Solkurvan luta sig mot ett tydligt och konkurrensutsatt underlag. Resultatet blev dessutom bättre än väntat – projektet landade nästan 20 procent under budget.
“Vi hade tur med tajmingen. Lågkonjunkturen i byggbranschen bidrog, men Nordbos strukturerade arbete var avgörande för att allt skulle flyta på så bra,” konstaterar Margareta.
Under hela projektet var Nordbo den trygga partnern som fanns vid styrelsens sida. Kommunikation, uppföljning och styrning sköttes på ett sätt som gjorde att styrelsen kunde fokusera på medlemmarna i stället för detaljerna i projektet.
Till andra föreningar som står inför liknande renoveringar har Riksbyggen BRF Solkurvan ett tydligt råd: våga ta hjälp.
“Anlita en projektpartner som Nordbo för att säkerställa att lagar och förordningar följs hela vägen. Våga ställa frågor och se till att det är tydligt vad som ingår i upphandlingen,” sammanfattar Margareta.
Resultatet för Riksbyggen BRF Solkurvan blev en väl genomförd fasadmålning och ett tryggt takbyte med kvalitet, kostnadskontroll och trygghet för både styrelsen och de boende.
